+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Судебная ответственность застройщика за просрочку по дду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ни для кого не новость о случаях в нашей стране, когда застройщики брали у дольщиков деньги, но строительство дома прекращалось. Заложников данной ситуации несложно найти среди своих знакомых или друзей, так как долгострои существуют практически в каждом городе. Первичный рынок жилья значительно отличается от вторичного, поэтому покупателю необходимо учитывать специфичность покупки квартиры. Однако такие плюсы, как новизна конструктивных элементов жилья и отсутствие риска сохранения права пользования жильём кого-либо из ранее проживающих, оказывают влияние на принятие решения о приобретении новостройки. Основным законом, регулирующим отношения по строительству многоквартирных домов, является Федеральный закон от 30 декабря г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После направления И.

Судебная практика Верховного Суда РФ по ДДУ за 2017

Граждане, намеренные приобрести недвижимость для проживания квартиры в строящихся домах или отдельные загородные коттеджи вместе с земельными участками , сталкиваются с проблемой оформления договорных правоотношении с застройщиками. Нередко с ними заключаются не договоры участия в долевом строительстве, а предварительные договоры купли-продажи или договоры инвестирования. В существующей российской действительности застройщики именующие себя в соответствии с договорами продавцами, соинвесторами, инвесторами-застройщиками часто допускают просрочку исполнения обязательств по строительству жилья и сдачи объекта, в результате чего к ним предъявляют претензии их контрагенты - заказчики жилья или инвесторы, как они именуются в соответствии с договорами инвестирования.

В данной работе дана оценка перспективе судебного дела, в котором граждане будут намерены взыскать неустойку за такую просрочку, основываясь на заключенных с ними предварительных договорах купли-продажи недвижимости или договорах инвестирования.

Применение в деле законодательства о защите прав потребителей позволяет взыскать законную неустойку, предусмотренную Законом РФ от 7 февраля г. Вместе с тем, однако, судебная практика складывается таким образом, что, несмотря на длительную просрочку выполнения работ, размер заявляемой по такого рода делам неустойки в размере общей цены работ значительно уменьшается судом на основании ст.

Что касается Федерального закона от 30 декабря г. N "О защите прав потребителей" далее - Закон о защите прав потребителей , равную 3 процентам цены работ за каждый день просрочки выполнения работы, но не более общей цены заказа п. При этом возможно применение к указанным правоотношениям законодательства о защите прав потребителей.

Причем такие санкции применяются как при просрочке нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства без расторжения договора ч. Закон о защите прав потребителей применяется в случаях, когда гражданин заказывает строительство исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В предварительных договорах и договорах инвестирования может предусматриваться, что инвестор-застройщик обеспечивает строительство жилых помещений квартиры, жилого дома или коттеджа и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме.

Вместе с тем в договорах может не указываться, чьих именно нужд - покупателя инвестора или каких-то иных, третьих лиц если иметь в виду, что практически допускается уступка инвестором-покупателем права требования по таким договорам. Таким образом, независимо от доводов сторон которые будут противоположными - при рассмотрении спора истец будет утверждать, что заказывал строительство для своих собственных нужд, а инвестор-застройщик - что это инвестиции инвестора, которые он вложил в строительство помимо инвестиций инвестора-застройщика суд может истолковать такие условия исходя из своей оценки, разрешив этот принципиальный для дела вопрос по своему усмотрению.

Других прямых положений в пользу применения законодательства о защите прав потребителей предварительные договоры купли-продажи или договоры инвестирования могут не содержать, а доводы истца гражданина в этом отношении могут быть любыми, и они подлежат оценке судом. Что касается возможных аргументов ответчика в противовес, то он, скорее всего, будет склонен считать, что в деле не могут применяться ни Закон о защите прав потребителей, ни Закон об участии в долевом строительстве, а подлежит применению ГК РФ и законодательство об инвестиционной деятельности.

Однако в практике ни предварительными договорами купли-продажи, ни договорами инвестирования условий о санкциях за просрочку выполнения работ не предусматривается. Предварительные договоры и договоры инвестирования составляются в практической деятельности так, что содержат достаточно норм, чтобы быть положенными в основу таких доводов: это может явствовать, в частности, из названия, преамбулы, предмета договоров, их содержания совокупности прав и обязанностей сторон.

Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и или индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству созданию многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся создаваемом многоквартирном доме, не допускается.

В предварительном договоре, например, речь может идти об ответственности покупателя за нарушение обязательства по внесению денежных средств за создаваемую недвижимость, а также об обязательстве продавца при расторжении договора в этом случае вернуть денежные средства покупателю за вычетом определенных сумм задатка, пени.

Договоры инвестирования, заключаемые в практической деятельности, могут прямо предусматривать, что на отношения сторон по договору положения Закона об участии в долевом строительстве не распространяются, при этом может делаться ссылка на п. При всем том, что эта норма не применяется к правоотношениям сторон по договорам инвестирования и предварительным договорам купли-продажи будущей жилой недвижимости поскольку гражданин - покупатель, инвестор не является индивидуальным предпринимателем , ссылки ответчика на то, что в деле должен быть применен ГК РФ и законодательство об инвестиционной деятельности, при всех прочих аргументах, основанных на содержании договоров, могут иметь место.

Ответственности продавца за просрочку выполнения работы договорами, как правило, не предусматривается. Законодательство об инвестиционной деятельности ставит инвестора и застройщика в положение сотрудничающих лиц, то есть, скорее, в равное положение, нежели в положение отношений между "слабым" и "сильным", как это делает Закон об участии в долевом строительстве применительно к заказчику участнику долевого строительства , считая его слабой стороной в обязательстве, а потому нуждающейся в большей законодательной защите, - и к застройщику, считая его более сильной стороной в обязательстве.

Более того, по условиям договоров денежные средства должны перечисляться продавцу не позднее определенного срока, а в действительности покупатель может их перечислить несвоевременно, что даст повод застройщику продавцу для начисления пени в размере, предусмотренном договором. Закон РСФСР от 26 июня года N "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральный закон от 25 февраля года N ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" не позволяют взыскать с застройщика законную неустойку за просрочку исполнения обязательства просрочку выполнения работ.

Принимая во внимание эти обстоятельства, при возникновении спора ответчик может предъявить встречный иск о взыскании неустойки за просрочку внесения предусмотренных договором сумм. Гражданский кодекс РФ в части возможности такого взыскания отсылает к условиям договора ст. И хотя возражения против этого иска при определенных условиях могут иметься например, пропуск срока исковой давности, если с момента возникновения права требовать выплаты пени прошло свыше 3 лет , тем не менее такой иск ответчика не исключен в качестве одного из способов защиты против исковых требований истца.

Нужно иметь в виду, что в практике при одновременном заключении и предварительного договора купли-продажи, и договора инвестирования может иметься привязка условий указанных договоров друг к другу, договоры даже содержат одинаковые суммы и условия оплаты. При этом в последнем договоре может содержаться условие, в соответствии с которым обязательства инвестора покупателя по оплате считаются исполненными после подписания сторонами акта об исполнении обязательств.

Однако в действительности застройщик может подписать с инвестором акт под другим названием: "акт сверки по договору инвестирования". Как видно, этот акт составляется не к предварительному договору, а к договору инвестирования, поэтому ответчик при возникновении спора станет ссылаться на то, что оплаты по предварительному договору вовсе не было. Это крайний случай, с учетом того, что оба договора могут иметь одинаковые номера и даты, заключаться в отношении одних и тех же объектов, однако такой аргумент ответчика вполне допустим.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере. В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал года по гражданским делам , утвержденном Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 3 и 24 декабря года, со ссылкой на Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов от 19 сентября года, утвержденное Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ оба документа были приняты до вступления в силу Закона об участии в долевом строительстве , указано, что гражданин, инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения квартиры , вне зависимости от того, какой договор заключен между ним и организацией, осуществляющей вложение инвестированных средств в строительство многоквартирных жилых домов, является потребителем оказываемых этим юридическим лицом услуг, так как фактически он приобретает квартиру для личных нужд.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал года по гражданским делам , утвержденном Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и года, разъясняется, что Закон об участии в долевом строительстве к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар квартиру исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Поэтому на данные правоотношения, возникшие между сторонами в указанных выше случаях, распространяется Закон о защите прав потребителей. При применении Закона о защите прав потребителей к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Законом об участии в долевом строительстве предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики Верховного Суда РФ о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 февраля года, указано, что к отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-инвестором, являющимся участником долевого строительства многоквартирного дома, в целях приобретения в собственность жилого помещения для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Однако, как видно, эти выводы сделаны в отношении граждан, приобретающих квартиры, а не какие-либо иные объекты недвижимости например, отдельные дома, коттеджи. Поэтому при применении указанных разъяснений в конкретных спорах с учетом буквального их толкования возможно широкое судейское усмотрение. Так, например, один судебный состав Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда судьи Пильгун А.

Просрочка исполнителя в этом деле составила в отношении разных граждан от двух с небольшим до трех и более лет. При этом суд согласился с доводами ответчика о том, что по независящим от него причинам ответчик не смог исполнить перед истцами своих обязательств по передаче объектов строительства в определенный договором срок, поскольку не являлся непосредственным застройщиком. Как видно, суд не руководствовался какой-либо логикой в том, до какого размера подлежит снижению неустойка, в какой пропорции от цены иска цены квартиры это необходимо делать.

Статья ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Поэтому разрешение вопроса, до какого размера снижать неустойку, является прерогативой и усмотрением суда. Кроме того, суды ссылались и на Закон об участии в долевом строительстве, однако требования истцов не были связаны со взысканием неустойки за просрочку исполнения обязательств. Ответчики возражали, что они не являются застройщиками, так как не имеют в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства на нем многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство и права привлечения денежных средств участников долевого строительства; предварительные договоры купли-продажи квартиры сторонами не расторгнуты, являются действующими, между истцом и ответчиками существует только обязанность заключить иные сделки - основные договоры купли-продажи квартиры, договоры инвестирования или договоры долевого участия в строительстве истцом не заключались Определение по делу N Дословно в определении указано так: "Сославшись на положения преамбулы Закона РФ от "О защите прав потребителей", разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" от 29 сентября г.

В этих делах при вынесении решений суды руководствовались ГК РФ, в частности, ст. Здесь нужно отметить, что, видимо, суд оценивал в совокупности с другими доказательствами то обстоятельство, что кроме как предварительный договор, никакой иной договор с истцом не заключался, тогда как в различных практических ситуациях наряду с предварительным договором купли-продажи может быть заключен и договор инвестирования.

Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. При этом к прикрываемой сделке, на совершение которой направлены действия сторон с целью создания соответствующих правовых последствий, применяются относящиеся к ней правила.

При заключении с истцом договоров воля ответчиков была направлена именно на заключение предварительных договоров с истцом.

Довод кассационной жалобы о том, что предметами договоров фактически являются действия ответчиков по привлечению финансовых средств истца в строительство с целью приобретения в собственность поименованных жилых помещений после принятия дома в эксплуатацию суд посчитал несостоятельным, так как из предварительных договоров купли-продажи следует, что предметами договоров являются обязательства сторон заключить в будущем договоры купли-продажи квартиры; условий об обязанности ответчиков передать в собственность истца конкретные жилые помещения в определенный срок предварительные договоры не содержат.

Вот еще один вывод суда, касающийся определения характера спорных правоотношений как отношений в области инвестирования, а не долевого участия в строительстве: "Довод кассационной жалобы о том, что требования истца основаны на предусмотренном ст. Это Постановление принято Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ, а не Пленумом Верховного Суда РФ, и, следовательно, разъяснения, предусмотренные этим Постановлением, применяются при разрешении споров, рассматриваемых в арбитражных судах применительно к правоотношениям, возникающим в сфере предпринимательской деятельности.

В указанном Постановлении предусмотрено, что если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. Исходя из содержания заключаемых с гражданами договоров инвестирования и предварительных договоров купли-продажи будущей жилой недвижимости как квартир в многоквартирном доме, так и загородных домов, коттеджей существует риск того, что ответчик будет утверждать, а суд признает при толковании, что воля сторон при заключении этих договоров направлена на участие сторон и в частности инвестора - гражданина в соинвестировании строительства и на заключение основного договора купли-продажи недвижимого имущества в будущем, а не на финансирование строительства исключительно инвестором покупателем ; следовательно, к отношениям сторон должен применяться ГК РФ, которым взыскание законной неустойки за просрочку исполнения обязательства не предусмотрено.

Указанное правило применяется и при рассмотрении споров, связанных с созданием недвижимого имущества по Закону об участии в долевом в строительстве п. Подобные выводы, которые приведены выше в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда N , N , содержатся и в Определении N , вынесенном тем же составом суда. Эти выводы могут следовать из предмета и содержания предварительного договора, а также из договора инвестирования, в котором может предусматриваться использование кредитных средств для строительства и участие инвестора-застройщика в инвестициях не только путем привлечения средств инвестора, но и собственными средствами хотя действительность такого участия может быть проверена в ходе судебного разбирательства.

Не можете понять, как действовать дальше или не понимаете в полной мере последствия предлагаемых Вам действий? Такая же тенденция учитывать буквальное толкование договора с учетом свободной воли сторон заключать договоры любого рода согласно ст. Наличие таких намерений со стороны продавца и покупателя не доказано При этом истцы по требованиям, связанным с защитой прав потребителей при цене иска свыше руб.

Однако также возможно применение в деле и Закона о защите прав потребителей, если гражданин заказывает строительство исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Задайте вопрос на нашем сайте или запишитесь на прием к юристу. Таким образом, истцы по делам данной категории, заключив предварительные договоры купли-продажи недвижимости квартир , основывают свои требования при определенных обстоятельствах как на Законе об участии в долевом строительстве, так и на Законе о защите прав потребителей.

Поэтому решение конкретного дела зависит от фактических обстоятельств с учетом вины должника ст. Важнейшим параметром при подборе юриста, помимо опыта, является его специализация. В связи с этим в зависимости от конкретной ситуации при расчете требований о взыскании денежных средств за просрочку исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи недвижимости и договору инвестирования возможно исчислить ее и на основании Закона об участии в долевом строительстве проценты и на основании Закона о защите прав потребителей неустойка.

Основная специализация наших юристов это недвижимость, - жилищные, земельные, а так же прочие имущественные вопросы. Если цена иска не превышает руб. Решение судьи не вступившее в законную силу не имеет юридической силы. Иск в обоих случаях может быть предъявлен по месту жительства истца, поскольку истец в зависимости от ситуации вправе основывать свои требования на обоих законах, утверждая, что он является потребителем, поскольку это следует из положений законодательства ч.

Не устраивающее решение суда, первой инстанции, вполне можно обжаловать. В Гражданском процессе вероятность обжалования решения, при хорошо подготовленной правовой позиции, довольно высока. Казалось бы, теперь суды должны взыскивать с застройщика, вовремя не построившего дом, неустойку в десятки, а то и сотни раз; 2 суд ничем не мотивирует такое уменьшение неустойки, по сути снижает размер неустойки произвольно голословное указание на несоразмерность наступившим последствиям сложно назвать мотивировкой.

Ради справедливости следует также отметить, что встречаются в судебной практике случаи взыскания неустойки по договору долевого участия в строительства, сниженной не в десятки, а всего в несколько раз. Учитывая, что дом был введен в эксплуатацию еще в году, при отсутствии доказательств вины в ненадлежащем исполнении ответчиком принятой на себя обязанности по передаче истцу квартиры до настоящего времени, просрочка в исполнении обязательств составила свыше дней, из которой исходил суд при разрешении требования о взыскании неустойки.

Принимая во внимание представленный истцом расчет неустойки как за неисполнение требований по передаче квартиры, так и передачи документации на нее ответчиком, значительного промежутка времени допущенной просрочки, при наличии доказательств нежелания истцом подписывать в году акта приема-передачи квартиры, руководствуясь положениями абз. Взысканный судом первой инстанции размер компенсации морального вреда в размере 35 рублей с ответчика в пользу истца, судебная коллегия также находит правильным, отвечающим принципам разумности и справедливости.

Суд счел возможным уменьшить подлежащую взысканию неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры по договору долевого участия в строительстве с тысяч рублей до 40 тысяч рублей при том, что представитель ответчика заявил в судебном заседании о том, что готов заключить мировое соглашение с истцом на сумму 45 тысяч рублей!

Стоимость квартиры по договору — 1 ,09 рублей. За просрочку передачи квартиры застройщиком по договору долевого участия в строительстве суд взыскал уменьшенную с рублей до 10 рублей неустойку по сути никак не мотивировав такое существенное снижение суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Просрочка исполнения обязательств, по мнению суда, составляет дней за период с года по года. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Суд признает размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер взыскиваемой в пользу истца Попелышева А. С учетом длительности просрочки в 1 год и 4 месяца, на основании ст. При определении размера неустойки необходимо учитывать значительность просрочки исполнения обязательства, а также тот факт, предпринимались ли ответчиком меры к продолжению строительства..

Наряду с исковыми заявлениями, содержащими требования о признании права собственности, поступают исковые заявления о взыскании с застройщиков неустойки за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии с абз. Так, решение суда по гражданскому делу по иску Добровольской Н. Однако, данное обязательство ответчиком выполнено не было. При определении размера подлежащей взысканию неустойки судом установлено наличие оснований, предусмотренных положениями статьи ГК РФ, уменьшения неустойки до рублей.

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С татья Добрый день, подскажите пожалуйста. Могу ли я получить неустойку по просрочке сдачи дома по ДДУ и с какого числа мне производить расчет? Я заключила договор с застройщиком 15 августа г, в договоре прописано что застройщик передаст квартиру по акту приемки передачи не позднее 30 июня , после этого я подписала с ними доп соглашение о том , что они обязуются сдать не позднее 31 декабря Даже сроки доп соглашения просрочено. Добрый день.

Компенсация за просрочку сдачи дома по дду судебная практика

Всем известно, что должен делать Застройщик при продаже квартир в новостройке по Договору долевого участия в строительстве. А какую реальную ответственность несет Застройщик, если он не выполнит условия этого договора? На первичном рынке недвижимости Застройщик может нести разную ответственность в зависимости от типа договора, который он заключил с Покупателем строящейся квартиры. Наибольшая ответственность за свои действия возложена на Застройщика Договором долевого участия в строительстве ДДУ. В чем именно заключается эта ответственность, и как дольщик может этим воспользоваться?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка неустойки ДДУ по 214 ФЗ за просрочку строительства

Неустойка за просрочку застройщика по передаче квартиры по договору долевого участия в строительстве уменьшена судом с 2 рублей до 40 рублей. Судебная практика". Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Емельяновой Е. Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указали, что Ответчик принял на себя по условиям договора обязанность построить многоквартирный жилой дом по адресу

Застройщик должен уплатить гражданину - участнику долевого строительства неустойку пени в следующих случаях:.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется также ряд норм Закона о защите прав потребителей , в том числе, установленные им меры ответственности за нарушение прав потребителя. Наиболее часто встречающимися нарушениями прав участников долевого строительства со стороны застройщиков являются просрочки передачи объектов долевого строительства , создание объектов долевого строительства с существенными недостатками, а также нарушение сроков их устранения. В зависимости от характера допущенного застройщиком нарушения и его последствий для дольщика, к застройщику могут быть применены следующие меры гражданской имущественной ответственности:. Административная и уголовная ответственность застройщика.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Граждане, намеренные приобрести недвижимость для проживания квартиры в строящихся домах или отдельные загородные коттеджи вместе с земельными участками , сталкиваются с проблемой оформления договорных правоотношении с застройщиками. Нередко с ними заключаются не договоры участия в долевом строительстве, а предварительные договоры купли-продажи или договоры инвестирования. В существующей российской действительности застройщики именующие себя в соответствии с договорами продавцами, соинвесторами, инвесторами-застройщиками часто допускают просрочку исполнения обязательств по строительству жилья и сдачи объекта, в результате чего к ним предъявляют претензии их контрагенты - заказчики жилья или инвесторы, как они именуются в соответствии с договорами инвестирования. В данной работе дана оценка перспективе судебного дела, в котором граждане будут намерены взыскать неустойку за такую просрочку, основываясь на заключенных с ними предварительных договорах купли-продажи недвижимости или договорах инвестирования. Применение в деле законодательства о защите прав потребителей позволяет взыскать законную неустойку, предусмотренную Законом РФ от 7 февраля г.

Хочу подать в суд на застройщика для взыскания неустойки за срыв сроков сдачи жилого дома. Должен ли выплачивать неустойку застройщик, если он уже признан банкротом?

Как подать в суд на застройщика за просрочку самостоятельно

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Осипова потребовала частично признать соглашение с "Континентом" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция засилила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства. Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: она отменила апелляционное определение, указав, что уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Между тем компания нарушила сроки строительства, причем к моменту сдачи фактическая площадь квартиры оказалась меньше, чем была указана в договоре. Разницу в стоимости "ТехноСтройОлимп" дольщику не вернула и не уплатила неустойку - более того, попыталась получить с него деньги.

В чем заключается ответственность Застройщика по Договору долевого участия?

P, юристы Бесплатный адвокат из Волгограда выманивал у подзащитного Бесплатная юридическая помощь на территории Волгоградской Юридические услуги широкого спектра на территории Волгограда оказывает юридическая компания Легем.

Бесплатную консультацию юриста, в том числе в онлайн-режиме можно найти в Волгограде по телефону и онлайн консультации юриста бесплатно. Бесплатная юридическая консультация в Астрахани по телефону и онлайн Главная Где найти бесплатного юриста Где найти бесплатного юриста Здесь записано, что можно получить юридические консультации в устном и письменном виде; воспользоваться услугами адвоката, чтобы подготовить юридические документы разного характера; прибегнуть к помощи уголовного или гражданского адвоката, чтобы защитить свои интересы в суде или другом учреждении.

Также допускается юридическая помощь бесплатно в любой другой форме, которая не запрещена по закону. Материалы из раздела Налоговое право Процент алиментов от зарплаты на детей Задачи торговый сбор Схема получения товара юр лицом В чем отличие ипотеки Возмещение за жилье ипотека Можно ли подать иск по месту нахождения территорального отдела роспотребнадзора Комментарии 14 Спасибо.

Убытки за просрочку передачи квартиры Федерации об ответственности за нарушение обязательств» говорится следующее: за период просрочки исполнения обязательства застройщика по ДДУ, должны взыскиваться. В то же время до реального восприятия такой идеи судебная.

Обратившись к нам, всегда можно проверить юридические действия заинтересованных лиц и правомочность подписанных документов. Например, проконсультироваться у юриста по жилищному праву перед подписанием ипотечного договора. Юридические консультации на нашем сайте оказываются посредством онлайн обращения или по телефону горячей линии.

Принято считать, что изжога является последствием переедания или употребления неблагоприятной для организма пищи. Однако изжога может служить симптомом заболеваний, которые требуют немедленного ле.

Любой свидетель произошедшего может распознать виновника аварии по номерам, характерным признакам автомобиля. Поэтому оставлять место аварии без ее оформления категорически воспрещается.

Сегодня ГИБДД забрали страховкукоторая была сделана в ноябре 2014 года сроком на год,якобы в связи с приостановлением лицензии РОСГОССТРАХ и на вопрос что теперь делать.

Скажите пожалуйстаправомерны ли их действия. И что делать в сложившейся ситуации.

Часто бывает, что к нам поступают заявки на бесплатную консультацию по очень простым вопросам. Подобных вопросов очень много и решаются они одной юридической консультацией. Таким образом, можно решить множество правовых вопросов без лишних денежных трат. По опыту мы знаем, что людям, не имеющим опыта в праве, даже несложные юридические проблемы могут казаться неразрешимыми.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка по ДДУ - Страхи дольщиков при взыскании неустойки с застройщика - ЮК Хелп ДДУ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Вы отдаете себе отчет, в сказанном...

  2. Гостомысл

    Здесь не может быть ошибки?