+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

После приемки квартиры что делать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

После приемки квартиры что делать

Покупка собственной квартиры — это заветная мечта многих и многих. Чтобы реализовать ее, необходимо не только иметь требуемую сумму, но и учесть все нюансы и юридические тонкости оформления своей покупки, чтобы в дальнейшем не оказаться и без квартиры, и без денег. Очевидно, что получить в собственность любую недвижимость намного сложнее, чем купить новый телевизор в супермаркете. Попробуем разобраться в порядке оформления права собственности на квартиру в новостройке , не пропустив при этом ни одного требования законодательства Республики Казахстан. На этапе ввода дома в эксплуатацию застройщик готовит и регистрирует в Департаменте юстиции соответствующий акт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры — это важная и сложная сделка, предполагающая операции с большими суммами денег. Однако, несмотря на масштабы сделок с недвижимостью, покупатель все равно остается потребителем.

Что делать после подписания акта приема-передачи квартиры по ипотеке

Перед тем как получить заветные ключи и со спокойной душой и совестью въехать в собственное жилище, предстоит еще проверить его качество и подписать необходимые документы. Это передача объекта долевого строительства дольщику и подписание им акта реализации инвестиционного проекта и акта приемки-передачи; получение ключей от квартиры; регистрация права собственности на объект долевого строительства.

К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией, а также должны быть проведены все необходимые обмеры БТИ. Ввиду того что в нашей стране система возмещения ущерба за несоблюдение сроков не работает, судебных прецедентов на эту тему очень мало. Кроме того, строительные компании, прекрасно знающие о том, что сдача дома будет задержана, сразу предусматривают пункты договора, позволяющие им избежать ответственности.

Тем не менее в любом случае, если сдача дома задерживается более чем на полгода, нужно принести договор на экспертизу и выяснить возможность предъявления иска застройщику. Подписать его необходимо как можно быстрее после приглашения. Напротив каждой квартиры должны быть приведены полные сведения собственнике фамилия, имя, отчество, номер договора, паспортные данные, площадь квартиры и т. Кроме того, акт должна будет подписать и администрация муниципального образования, подтвердив тем самым, что застройщик выполнил перед ней все обязательства, предусмотренные инвестиционным контрактом.

Подписанием данного акта стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику. Это документ, подтверждающий факт передачи квартиры, а следовательно, и обязанности по ее содержанию. По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры нес девелопер, то после его подписания ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать за это будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия. Тот факт, что акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся.

На что следует обратить внимание? Вне зависимости от того, какая именно недвижимость передается, акт должен содержать информацию о дате и месте его составления, наименование сторон кто и кому передает квартиру , описание передаваемого объекта недвижимости, в том числе его местонахождение, метраж и состояние, которое при подписании акта должно удовлетворять покупателя. Также акт приема-передачи квартиры может содержать информацию об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя.

Что делать в таком случае? Иногда акт приема-передачи квартиры совмещают с актом сверки взаиморасчетов, в таком случае туда добавляется информация о произведенных денежных расчетах. Для более тщательного осмотра хорошо брать с собой эксперта в области качества строительства жилья, который способен отметить все технические недостатки сдаваемого объекта.

Еще один тонкий момент — ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую что вполне может произойти , платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее — сделать это, опять же, поможет юрист.

Кстати, осмотр лучше всего производить в светлое время суток, так как света лампочек в квартире наверняка не будет. Если замечены отклонения по вертикали, смещения в плане стен и местные неровности глубиной более 5 мм, а также трещины в несущих стенах и перекрытиях и незаполненные раствором монтажные стыки и швы — обязательно требуйте исправления. Второй момент — окна. Если установлены стеклопакеты, обязательно надо обратить внимание: нет ли трещин на стекле, плотно ли закрываются окна, хорошо ли прилегает уплотнитель и нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна двери и бетоном стены.

Третье — это электрика. Для осмотра надо взять с собой лампочку, которая позволит проверить исправность системы освещения. Также надо проверить рабочее состояние всех розеток. Водоснабжение, канализация и отопление в основном подлежат поверхностному визуальному осмотру.

Отсутствие течей, трещин в отводах и теплые трубы если осмотр производится в отопительный сезон свидетельствуют об исправности всех трех систем. И наконец, вентиляция. Наличие тяги определяется простым дедовским способом: к вентиляционной шахте подносится горящая спичка.

Если пламя отклоняется в сторону шахты, значит, тяга есть и система исправна. Если какие-то системы или части квартиры не были проверены или осмотрены, то в акте необходимо указать, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. После подписания смотрового листа и уточнения, кто и когда исправит недочеты, происходит подписание акта приема-передачи квартиры. С этого момента всю ответственность за новое недвижимое имущество, пусть еще и не окончательно оформленное в вашу собственность право собственности наступит после регистрации квартиры сделки в регистрационном центре , несет покупатель дольщик.

Следующим шагом будет оформление права собственности. Этот пакет довольно объемный. Он содержит инвестиционный контракт, акт его реализации, договоры, которые были заключены в рамках этого контракта в том числе и с каждым дольщиком , документы, подтверждающие, что обязательства, в том числе и по оплате, по каждому из договоров выполнены в полном объеме, акты приема-передачи, проектную и иную документацию на дом, договор с подрядчиком, договор аренды земли, разрешение на строительство и многое другое.

Регистрационная палата в течение месяца проводит экспертизу представленных документов и в случае выявления каких-либо нарушений возвращает их или дает предписание об устранении этих нарушений. До тех пор пока палата будет иметь претензии к документам, переданным застройщиком, процесс оформления прав собственности на конкретную квартиру не начнется. После устранения застройщиком всех замечаний, палата начнет регистрировать права собственности отдельных граждан дольщиков.

Отправляться в эту организацию можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами застройщика или иной организации.

Документы, переданные Вами в регистрационную палату, будут внимательно проверены, и, если не будет замечаний, через месяц Вы получите свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned. В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой Специалисты банка поделились аналитикой по всем аспектам сделок, проведенных с начала запуска проекта.

Они рассказали, как изменился продукт за прошедшие Круглый стол: Суть риэлторской услуги: как донести до клиента ее ценность. Возможен ли рынок недвижимости без агента недвижимости? И если нет, то какова роль риэлтора в этом процессе? Главная Городская недвижимость Новости и статьи Назад. Подписаться на новости. После подтверждения через email подписка станет активной! Комментировать Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.

Войдите , пожалуйста. Также читают Запрещать ли управляющим компаниям выставлять счета? Регистрация права собственности на квартиру: это нужно знать. Как правильно закрыть кредит. Собственник жилья не несет ответственности за поведение квартиросъемщика. Богатая история заповедных лесов В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами.

Сейфинг для взаиморасчётов: проведение сделки. Московский район одинаково хорош для жизни и работы. Есть ли жизнь в Кудрово? Мурино VS Кудрово. Гатчина: перспективы для девелоперов и инвесторов.

После подписания акта приема передачи квартиры

Оформление купли-продажи жилой недвижимости не означает окончание хлопот для покупателя и продавца. Для того чтобы стать полноценным владельцем квартиры физическому лицу необходимо пройти определенную законодательством последовательность действий. Для экономии времени и сил рекомендуется заранее узнать о том, что необходимо делать после подписания акта приема передачи квартиры по ипотеке. Любая юридически значимая сделка регулируется со стороны законодательства и покупка недвижимого имущества в виде квартиры не является исключением. Гражданский Кодекс РФ говорит о том, что при оформлении имущественной сделки при покупке жилья в новостройке в число обязательных документов для дальнейшего оформления входит:. При приобретении жилья в новостройке между дольщиком и застройщиком оформляется отдельный акт.

Что делать после подписания акта приемки квартиры в новостройке?

Подписание акта приема-передачи — важный этап оформления права собственности на жилье. Не все инвесторы осведомлены о том, что указать застройщику на определенный дефект в квартире, и потребовать его устранения, можно исключительно до момента подписания акта. Оформив документ, инвестор соглашается принять квартиру, поэтому предъявлять претензии относительно объекта уже не сможет. Портал Domik.

Перед тем как получить заветные ключи и со спокойной душой и совестью въехать в собственное жилище, предстоит еще проверить его качество и подписать необходимые документы. Это передача объекта долевого строительства дольщику и подписание им акта реализации инвестиционного проекта и акта приемки-передачи; получение ключей от квартиры; регистрация права собственности на объект долевого строительства. К моменту подписания акта дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть принят госкомиссией, а также должны быть проведены все необходимые обмеры БТИ. Ввиду того что в нашей стране система возмещения ущерба за несоблюдение сроков не работает, судебных прецедентов на эту тему очень мало.

Нет, отпраздновать новоселье, конечно же, можно. Но и расслабляться надолго не стоит.

Можно ли предъявить застройщику после подписания акта-приема передачи квартиры. Я купил квартиру, регистрация права собственности произошла. По договору купли-продажи, акт приема передачи должен быть подписан в течении 7 дней после полной оплаты. Оплата произведена полностью, 7 днкй прошло, а продавец не подписывает акт приема передачи ссылаясь что еще не вывезла свои вещи.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно.

Что делать после приемки квартиры в ипотеке? Договор с банком подписан, дом достроен, можно перевозить вещи.

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА

Часто люди предпочитают покупать жильё в кредит. Не стало исключением и участие человека в долевом строительстве многоквартирного дома. Обычно, в таких случаях деньги отдаются ещё до того, как дом будет построен, из-за этого некоторые этапы и пункты сделки откладываются на потом. Всё это будет зафиксировано в специальном дополнительном документе, который должен быть подписан всеми сторонами, участвующими в строительстве.

Жизнь после покупки: принимаем квартиру и оформляем право собственности

Бесплатные консультации страховых юристов. Поможем вернуть водительские права. Поможем выселить нежелательного жильца. Можно ли вернуть автомобиль.

Что мне делать дальше? покупки квартиры в новостройке · Какие дальнейшие действия после приемки квартиры и подписания Акта?.

Квартира в новостройке: как оформить акт приема-передачи и стать владельцем жилья

Пришла к ним на обычную консультацию юриста. Разочаровало то, что записалась на определенное время, а прождала в очереди почти час. Думала юрист такой же безответственный, но как оказалось, это не .

Об этом передает РИА Новости со ссылкой на выводы медиков, опубликован. Как отмечается, самой грязной валютой стал румынский лей. В ГИБДД назвали самые опасные для жизни дороги Большинство ДТП с летальным исходом происходит на федеральных автодорогах. Об этом журналистам рассказал заместитель начальника ГУОБДД МВД полковник полиции Олег Понарьин, пишет РИА Новости.

Результат: по окончанию консультации Вы получаете исчерпывающую информацию, необходимую для дальнейшего решения Вашего вопроса. Юридическая помощь по всем жизненным ситуациям.

Оплата оговаривается при встрече. Любые операции с недвижимостьюпомощь в ипотеке.

Юридическая консультация онлайн - бесплатная помощь юристов и Юридические услуги, Адвокаты, Юристы. Получить бесплатную юридическую консультацию в Томск. Юрист в Томске, Томская область. Бесплатная онлайн Юридические консультации бесплатно.

Новокузнецк Новокуйбышевск Адрес: г. Новороссийск Новосибирск Адрес: г. Новосибирск Ногинск Норильск Ноябрьск Одинцово Озерск Октябрьский Омск Орел Оренбург Адрес: г. Оренбург, проспект Автоматики Орск Пенза Пермь Адрес: г.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. broonimcrat

    Я думаю это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском по форуму.

  2. Пимен

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  3. Эрнст

    Привет всем. Хочу также выразить глубокую благодарность людям, которые создали этот познавательный блог. Я поражён тем, что столько времени не пользовался им. Уже более недели не могу оторваться от огромного количества невероятно полезной информации. Сейчас рекомендую этот блог своим друзьям, чего советую и вам. Хотя и нашёл случайно ваш блог, но уже сразу понял, что останусь тут надолго. Интуитивно понятый интерфейс – главная заслуга для меня, т.к. моя специальность не требует больших знаний персонального компьютера и знаю основы работы лишь поверхностно.

  4. Конкордия

    Браво, блестящая идея и своевременно