+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Индексация договора аренды

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Индексация договора аренды

Для ответа на этот вопрос прежде всего следует понимать, какие вообще есть основания для корректировки арендной платы. Как определено п. На сегодня это Методика расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденная постановлением КМУ от Что касается коммунального имущества, то методика расчета арендной платы и пропорции ее распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем определяются органами, уполномоченными ВР АР Крым и органами местного самоуправления на тех же методологических принципах, как и для объектов, которые находятся в государственной собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Напомните, пожалуйста, как нужно индексировать арендную плату за недвижимое имущество?

Индексация договора аренды

В соответствии со статьей 2 Закона арендой является основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и прочей деятельности.

Арендная плата с учетом ее индексации является одним из существенных условий договора аренды, определенных статьей 10 Закона. Согласно части второй статьи 21 Закона размер арендной платы может быть изменен по требованию одной из сторон, если по не зависящим от них обстоятельствам существенно изменилось состояние объекта аренды, а также в иных случаях, установленных законодательными актами Украины.

В связи с этим следует учитывать, что в соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины обязательства должны выполняться должным образом в соответствии с условиями договора и требованиями этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями, которые обычно ставятся.

Обязательство прекращается частично или в полном объеме на основаниях, установленных договором или законом часть первая статьи Гражданского кодекса Украины. Следовательно, в соответствии с законом частично прекращено на год выполнение обязательства в части индексации арендной платы.

Минюст об индексации арендной платы в году. В комментируемом письме Минюст разъясняет, как быть в году с проведением индексации арендной платы и ее документальным оформлением. Напомним: в году арендная плата не индексировалась , поскольку на год было приостановлено действие ст. При этом положения ч.

Но в связи с тем, что в году индексация арендной платы не проводилась, мы в своих консультациях см. Кроме того, Фонд госимущества в письме от В году подобной нормы нет, поэтому индексацию арендной платы за объекты государственного и коммунального имущества начиная с января года проводить нужно. В связи с этим возник вопрос — необходимо ли заключать новое дополнительное соглашение, которое предусматривает индексацию арендной платы в течение года?

Ответ на этот вопрос зависит от того, имело дополнительное соглашение, заключенное в году, ограниченный срок действия или нет. Так, если в дополнительном соглашении, заключенном в году, указано о приостановке индексации арендной платы на год и срок действия этого соглашения ограничен бюджетным годом, то есть установлен до Индексацию следует начислять автоматически, согласно условиям основного договора аренды.

Здесь напомним: Типовой договор аренды индивидуально определенного недвижимого или иного имущества, которое относится к государственной собственности, утвержденный приказом Фонда госимущества от Если же срок действия дополнительного соглашения был определен иначе — например, не указан четко период приостановки индексации, а лишь прописано, что индексация арендной платы приостанавливается, то в таком случае нужно внести изменения. Это может быть дополнительное соглашение об изложении в новой редакции пункта о сроке его действия или же новое дополнительное соглашение о его расторжении с Как показывает практика, иногда вообще бывают случаи, когда в договор аренды ошибочно забывают включить норму об индексации арендной платы.

Если такой договор аренды был заключен в году, когда индексация была приостановлена, то арендная плата в году выплачивается в соответствии с условиями, указанными в таком договоре аренды. Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Регистрация Войти Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Отзывы и пожелания: feature. Присоединяйтесь к сообществам.

Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. Об индексации арендной платы. В избранном В избранное. Министерство юстиции Украины. Письмо от Комментарий редакции Минюст об индексации арендной платы в году В комментируемом письме Минюст разъясняет, как быть в году с проведением индексации арендной платы и ее документальным оформлением. Теги арендная плата. Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал.

Печатать фрагмент. Следующая публикация. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Как отключить. Контакты: г. Харьков, , ул. Сумская, а тел. Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей.

Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Индексация арендной платы

Акценты этой статьи :. Законодательная основа. Вопрос аренды земли регулирует специальный нормативный акт — Закон от Аренда земли базируется на договоре, согласно которому арендатор получает земельный участок в срочное платное владение и пользование для осуществления предпринимательской и других видов деятельности ст. Договор считается заключенным, если стороны достигли согласия по всем его существенным условиям ст. Существенными условиями договора аренды земли являются размер арендной платы, индексация , способ и условия расчетов, сроки, порядок внесения и пересмотра платы и ответственность за ее неуплату ст.

Изменение арендной платы исходя из уровня инфляции

Заключая договор аренды, обе стороны традиционно уделяют большое внимание определению размера оплаты и порядку ее внесения. При этом не всегда подробно прописывается пункт об индексации исходя из уровня инфляции. Теперь разберемся, как будет лучше для арендатора и для арендодателя прописать механизм индексации в договоре аренды. Первый вариант не выгоден для арендодателя, но и несет для арендатора риск того, что арендуемые площади могут быть переданы другому арендатору по истечению срока аренды.

Каждая из сторон сделки заинтересована, чтобы при заключении и исполнении сделки ее интересы были поставлены выше интересов другой стороны. Даже если одна из сторон сделки — орган власти, заключающий договор аренды федерального недвижимого имущества в качестве арендодателя. Попытки внести свои правки в такой договор вовсе не лишены смысла и не безнадежны при условии наличия ряда факторов. Из обстоятельств дела: Одним из пунктов договора аренды закреплено право Арендодателя индексировать размер арендной платы в случае изменения индекса потребительских цен. При этом данная индексация не является изменением размера арендной платы. Отказ арендодателя заключить дополнительное соглашение к договору аренды с измененным условием договора послужило основанием для подачи иска.

В соответствии со статьей 2 Закона арендой является основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и прочей деятельности.

Заключая договор аренды, многие арендодатели стремятся прописать в договоре возможность изменения арендной платы. В таком случае неизменно возникает вопрос — а как часто арендодатель может изменять размер арендной ставки? Как это часто случается с российским законодательством, пункт может трактоваться по-разному.

Индексация арендной платы: если иное не предусмотрено договором…

Наша организация арендует у муниципального учреждения помещение для котельной. В пункте договора указано, что размер арендной платы подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции. Нам прислали доп. Как написать Арендодателю письмо об отказе о увлечении арендной платы, опираясь на амортизацию.

В соответствии со ст. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, устанавливаются согласно Налоговому кодексу Украины.

Арендная плата за землю: Как избежать двойной индексации?

Вы используете устаревшую версию браузера. Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут. Новости Законодательство Календарь Помощник бухгалтера Консультации.

Индекс инфляции ниже 100 %: что с индексацией арендной платы

При этом телефонное общение не будет лимитировано никакими рамками. Вместе с тем стоит понимать следующее. Большинство проблем юридического плана одной лишь только бесплатной консультацией не ограничиваются. Чтобы высказать свое мнение юрист должен изучить имеющиеся у лица документы. В таком случае с потенциальным клиентом назначается личная встреча. По ее итогам будет предложена схема дальнейшего возможного сотрудничества.

Индексация арендной платы производится на основании индекса инфляции (если это предусмотрено договором). Берете стоимость арендной платы и.

Результат поиска

Плюсы от такой возможность неоспоримы. Но и при получении кредита.

Об индексации арендной платы

В Москве адвокатов более 9000, но только малая часть из них являются квалифицированными специалистами в области военного права. Кто такой военный адвокат.

Тарифы для транспорта на региональном уровне имеют тенденцию к изменению. Для их контроля следует обращаться в местную налоговую инспекцию для проверки оснований и сроков оплаты сбора.

Юридическая консультация и правовая помощь от нашей компании предоставляется жителям Москвы и Московской области по телефону горячей линии круглосуточно, а также у нас в офисе.

Юридическую консультацию оказываем всем абсолютно бесплатно по телефону 8 (800) 333-04-68 или онлайн на сайте. Юристы и Адвокаты нашей компании имеют огромный практический опыт, зарекомендовавших себя в юридической сфере.

Ответ: Здравствуйте Владимир, вы можете обратиться за консультацией в любой день недели, кроме воскресенья. Приходите: мы работаем для вас с понедельника по пятницу с 10 до 20 часов, а в субботу с 11 до 17 часов. Стоимость консультации - 800 руб.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора аренды земли. Оплата - Kosovan Legal Group
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Мне жаль, что вся жизнь уходит на то, чтобы научиться жизни.